Il nostro obbiettivo è garantire la migliore valorizzazione del tuo patrimonio immobiliare nei tempi a te utili e sollevandoti da ogni onere inerente la vendita.
La nostra strategia di vendita viene personalizzata sulla base delle caratteristiche di ogni immobile e delle esigenze del venditore. Si fonda sempre su 4 pilastri:
Marco Nebiolo
Preparare l’immobile alla vendita non significa ristrutturare o trasformare.
Il più delle volte basta alleggerire, decorare, arredare, illuminare.
Gli interventi di Home staging, leggeri o più incisivi a seconda della caratteristiche della casa, sono fondamentali per valorizzare l’immobile e farne comprendere le reali potenzialità. Gli stessi proprietari a volte non riconoscono il nuovo volto che riusciamo a dare alle case anche con interventi limitati.
Anche l’acquirente più emotivo, colpito a livello istintivo dalle qualità del tuo immobile, prima di acquistarlo diventa razionale e analitico e pretende – giustamente! – informazioni precise in merito a: regolarità edilizia, urbanistica e catastale; completezza dell’atto di provenienza; spese condominiali ordinarie e straordinarie; attestato di prestazione energetica e consumi; presenza di ipoteche o altri oneri pregiudizievoli; costi fiscali.
Essere chiari ed esaustivi sotto questi profili ci rende più forti in sede di trattativa. Per questo elaboriamo la “Carta d’identità” del tuo immobile prima di metterlo in vendita. Perché la trasparenza e la sicurezza siano il valore aggiunto del tuo immobile rispetto alla concorrenza.
L’individuazione del prezzo corretto prima di uscire sul mercato (non come fanno i più, solo dopo mesi di commercializzazione e uno sfiancante susseguirsi di ribassi del prezzo), il nostro modo di preparare l’immobile dal punto di vista estetico e “tecnico”, fanno sì che il mercato risponda in tempi rapidi con numerosi clienti interessati.
A tutti questi clienti diamo la possibilità di formulare la loro migliore offerta (in termini di prezzo, modalità di pagamento etc.), ma sarà il proprietario a scegliere liberamene quella più gradita.
Dunque, vinca il migliore!
La nostra filosofia di lavoro si fonda sull’ascolto esigenze di parte venditrice. E venditore si aspetta che il suo consulente metta in campo ogni mezzo utile per raggiungere l’obiettivo. La collaborazione con agenzie di qualità è uno strumento potente per moltiplicare la visibilità dell’immobile e la possibilità di chiudere positivamente l’affare. Per noi è inconcepibile fare quello che fanno, purtroppo, molti concorrenti: rifiutare la collaborazione perché, in forza del contratto in esclusiva, considerano l’immobile “roba loro”, e per non rinunciare a una parte della provvigione privano il venditore di opportunità importanti.
Il nostro incarico di garantisce tutte le porte aperte per i potenziali acquirenti. Nessuno escluso.
Il prezzo a cui si propone l’immobile sul mercato è un aspetto fondamentale della strategia. Sbagliare prezzo può costare caro in termini di denaro e di perdita di tempo.
Le nostre valutazioni sono il frutto di una raccolta minuziosa di tutti i dati utili ad avere una valutazione davvero reale e precisa. Non ci accontentiamo dei dati degli immobili in vendita oggi (spesso proposti a valori gonfiati), né delle valutazioni medie fornite dall’Agenza delle entrate. Questi dati vengo letti e interpretati sulla base della nostra esperienza alla luce delle caratteristiche peculiari di ogni singolo immobile.
Non ci limitiamo a pubblicare annunci sui portali immobiliari e ad aspettare passivamente che i clienti chiamino. Mettiamo in campo una serie di azioni mirate, in base alle caratteristiche dell’immobile, per cercare attivamente il cliente interessato.
Sia in modalità online, sia offline.
Ci occuperemo noi a tuo nome dei rapporti con l’amministratore di condominio, notaio e geometri, per la gestione voltura utenze con il tuo acquirente.
Ti sapremo consigliare al meglio anche nei servizi post vendita per esempio se necessiti aiuto nel trasloco.
Percentuale di immobili venduti entro 60 giorni
tempi medi di vendita
Numero di contatti qualificati generati per annuncio
Ogni immobile riceve in media 28 contatti qualificati nelle prime 72 ore
Scopri la vetrina immobiliare sul sito di
La capacità di offrire una proficua consulenza immobiliare si basa su anni di formazione,
duro lavoro ed esperienza sul campo, che garantiscono conoscenza approfondita del mercato, della normativa, della tecniche di contrattazione.
Contattami per scoprire come posso valorizzare il tuo patrimonio immobiliare
